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——荷李活道添創意中心 港府搞基建營運交民辦
【本報訊】(記者 李見安)近60年歷史的前荷李活道已婚警察宿舍是中區罕有古蹟，港府昨日公開招標，首度以「新夥伴合作模式」邀請非牟利團體提交發展建議書，一同把警察宿舍打造成創意中心，料最快2014年初落成。港府將負責興建玻璃天篷等基建工程，中標的營運者則肩負日後的營運、裝修保養等，再將中心的單位出租予藝術或商業團體，賺取盈利，日後若有盈餘需與港府平分，但虧損則要自負。港府否認做法商業化，但承認營運者一旦出現虧蝕，港府不會補貼，亦不排除有機制收回場地，當局在評審標書時，會審慎考慮財務可行性。
屬中央書院遺址的前荷李活道已婚警察宿舍，估計地皮市值逾30億元，早前在遺址發掘出青銅錢幣、地磚等文物，因而被港府剔出勾地表予以保育。項目中包括兩座共196個單位的警察宿舍，及一幢少年警訊會所樓，總樓面面積有1.5萬平方米。
港府不資助 盈利須攤分
港府將首次以新夥伴合作模式，與營運者共同活化前荷李活道已婚警察宿舍，成為標誌性的創意中心。發展局副秘書長（工務）丁葉燕薇昨稱，港府將負責興建行人天橋、玻璃天篷、休憩用地等基建工程，營運者則肩負日後一切營運開支、內部裝修、維修保養等。
根據港府建議的營運條款，營運者必須是《稅務條例》內界定的慈善非牟利團體，日後要成立特設公司處理財務，港府不會提供資助，營運者要自負營運狀況，經費可以來自募捐，港府將向團體徵收象徵式租金租出場地10年，再續期5年；倘若賺得盈餘，營運者需與港府攤分，各佔一半，每5年攤分盈利一次。
入標交計劃 評審4層次
丁葉燕薇表示，昨日起公開招標，入標者要提交年度業務計劃及預算，並提供5年計劃供港府審閱，以確保方案能付諸實踐。她說，標書的評審準則分為4個層次，包括彰顯建築物的歷史價值、創意價值、財務可行性及團體管理能力，分別佔10%、40%、25%及25%。她否認做法商業化，強調創意中心沒有盈餘不重要，最重要是推動創意產業。她又稱，營運者一旦出現虧蝕或經營嚴重不善，港府不會補貼，亦有機制收回場地，故此在評審標書時，會審慎考慮財務可行性。
樓面自規劃 商業不能多
商務及經濟發展局副秘書長（通訊及科技）蕭如彬表示，創意中心的樓面分配由營運者自行規劃，可加入餐飲等商業元素，但商業比重不能太多，以免窒礙創意產業發展。他說，荷李活道已婚警察宿舍位處中環心臟地帶，毗鄰藝術廊、設計創作室、古董和工藝品巿場等，有潛質成為標誌性的創意中心，擴大荷李活道和蘇豪區的藝術社群。
他稱，截標日期是今年6月18日，港府會邀請活化歷史建築物委員會及創意產業專家，分2個階段進行評審，9月底揭盅，料由港府施工的工程將於2013年第4季完成，創意中心則於2014年年初啟用。活化歷史建築諮詢委員會主席陳智思表示，樂意協助評審，有信心選出合適的營運者。
新創意中心 提高港水平
石硤尾賽馬會創意藝術中心拓展經理蘇慧盈表示，深信新的創意中心將成為另一個創意產業地標，有效推動香港的藝術和文化發展，提高整體的藝術和文化水平。
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