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【本報訊】（記者 梁悅琴）地政總署上周去信恆基地產，要求於7天內回覆西半山天匯去年10月已售出28伙，但至今只成交1伙的情況，限期昨日屆滿。地政總署表示已收到恆地的回覆，正研究相關文件，稍後會公布報告。恆地發言人昨亦表示，已回覆地政總署，但不方便披露信件內容。
消息指出，恆地回覆地政總署的信件內容其實如上周五恆基地產主席李兆基回應傳媒所言，除了已成交的21樓B單位外，其他已售出但未成交單位，是應買家要求延遲成交2至4個月。消息稱，去年以11.6億元向恆地購入天匯6伙的前DJ（唱片騎師）秦善文，會於短期內把68樓A及B、9樓A、9樓B、8樓A及8樓B合共6伙提早完成交易。據恆地去年公布的資料，天匯68樓A室複式戶的呎價達71,280萬元，為全球分層單位新高呎價紀錄。
政府關注 四叔解畫
天匯的成交事件引來全城關注，特首曾蔭權上周六表示，政府不會容忍有人造市或虛假交易，一旦有這種情況發生，政府一定會跟進調查。運輸及房屋局局長鄭汝樺日前亦表示，正密切留意樓市情況，若發現發展商違規，政府可以撤回已發予發展商的預售樓花同意書，確保樓市穩定發展。
李兆基上周五承認有單位會延遲成交期，但他解釋稱，延遲交易是順應買家的要求，公司將會給予買家2個月至4個月寬限期，若果他們仍要「賴」，最終當然要撻訂。被問及事件會否影響公司誠信，他表示，市場的傳聞是無可避免，他強調，百分百保證「天匯」不涉及虛假成交，買家百分百是「外人」，並非公司關連人士。他說，若記者查出屬虛假成交，會以「一萬賠一百萬」。
呎價七萬 全球最高
去年10月以天價開售的西半山干德道「天匯」，合共售出28伙，其中20%買家為內地客，估計令恆地套現逾30億元。其中位於68樓A室及B室複式戶，分別以4.39億元及3.97億元售出，以建築面積計，呎價分別高達71,280元及64,605元，前者打破英國倫敦「海德一號」頂樓單位所創下的全球分層豪宅呎價最高紀錄。至於頂層88樓複式戶意向呎價10萬元，但集團傾向不出售。
另外，新地非執行董事郭炳湘被問及新地有否類似恆地旗下天匯延遲成交的個案，郭炳湘坦承，延遲成交的個案一定有，原因可以包括銀行貸款、資金尚未周轉等，但他自己並沒有掌握具體延遲交易個案的時間。他又表示，運輸及房屋局局長鄭汝樺日前重申，會加強監察示範單位是否有造假，嚴禁誤導買家，政府有關做法「合理」，但希望當局可與業界商討相關指引，以便日後可以跟從指引辦事。
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