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■地政署明日起接受活化工廈申請。 資料圖片
【本報訊】（記者 羅敬文）活化工廈政策將於明天開始實施，港府正研究以寬鬆標準審議在改裝工廈內，設立不多於500人小型公共娛樂場所的屋宇要求，以便為文化藝術團體提供表演場地。發展局發展機遇辦事處主任羅志康表示，屋宇署短期內會推出新修訂的《作業備考》，讓小型音樂會、電影放映活動及話劇等不同類型的文藝活動可走進工廈發展；至於卡拉OK和麻雀館等能否受惠於新措施，現階段則未有定論。
發展局明日起在地政總署設立13人的專責小組處理活化工廈的申請，降低非工業區的工廈重建申請門檻，並免收整座工廈改裝的更改土地用途費。羅志康昨日接受訪問時稱，屋宇署會修訂《作業備考》，放寬在改裝工廈對小型公共娛樂場所的屋宇要求，使不多於500人的藝術表演活動，可以較寬的規管經營。
小型音樂會放電影演話劇受惠
羅志康表示，在改裝工廈內提供娛樂場所，須符合特定屋宇及消防通道要求。他稱，因應文藝訴求及安全的考慮，會向文藝團體提供彈性，以寬鬆方式處理設立小型娛樂場所的規定，只要整幢大廈的公共娛樂場所活動總容納不多於500人，如小型音樂會、電影放映活動、話劇，以至藝術品展覽，將可放寬有關要求。
卡拉OK麻雀館或進駐 當局無定論
至於卡拉OK和麻雀館等小型的公共娛樂活動能否受惠於新安排，羅志康未有正面回應，將會按新修訂的指引處理，不會逐一就不同類型活動回應，並強調有關修訂旨在為藝術工作者提供合適的表演場地。他又稱，屋宇署已把有關修訂徵詢相關人士，已進入最後階段，但難知悉新修訂指引可否趕及明日推出。
樓面供應增 料租金不大升
對於有文化藝術團體擔心活化工廈政策會使租金大幅飆升，羅志康表示，現階段難以作出準確評估，指業主在改善消防配套等安全設施有一定成本，但隨著愈多業主申請改裝工廈，供應市場的樓面會相應增加，料租金升幅不大。他又稱，已知悉有業主計劃把改裝後的工廈，預留部分樓面提供文化藝術界。
屋宇署發言人表示，現正修訂有關的《作業備考》，若涉及改建工廈共有不多於150人的公共娛樂場所，可獲豁免《建築物（規劃）規例》第49A條及《提供火警逃生途徑守則》的部分規定；不多於500人的公共娛樂場所，若連接合標準的緊急車輛通道，而消防處未有反對意見，亦可容許設立有關場所。
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