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【本報訊】（記者 譚靜雯）港府再出招加強規管一手樓花銷售，提出從3方面增加透明度，包括要求發展商的示範單位在間隔、佈置等要與現樓相符，避免消費者有任何錯覺或錯誤的空間感，並建議設立「清水房」，讓消費者了解沒有裝修下的單位情況；樓盤的宣傳資料要提供詳細資料；為回應社會訴求，要求發展商公開高層內部認購的資料。當局正與地產建設商會商討，冀業界自律落實措施。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，若措施的成效不理想，不排除會立法規管，或撤銷發展商的預售樓花同意書，強制發展商必須遵守。
港府自去年開始已連番出招提高樓花銷售透明度，財政預算案亦有提出加強規管一手樓花銷售，包括示範單位要更切實反映樓盤落成後單位的狀況。
示範單位現樓統一尺寸間隔
鄭汝樺昨日在發展商陪同下，到紅磡一個示範單位參觀，她說，置業是重要決定，為確保消費者能掌握清晰的資訊，未來將進一步規管樓花銷售的手法。第一，示範單位須與現樓單位間隔和尺寸相符，示範單位的間隔及裝置，不應令消費者有任何錯覺或錯誤的空間感。第二，宣傳資料需加入樓盤的確實地址和詳細資料，避免造成誤導。她說﹕「部分宣傳資料看完全版的廣告，都不知道樓盤的正確位置及地址。」
不應阻止買家拍照量度尺寸
近期有樓盤被質疑「托價」，鄭汝樺表示，當局為回應社會訴求，以及增加透明度，第三，將要求發展商公開高層人士內部認購的名單，包括相關的單位及呎價等，「不需要說明是哪一位高層，既可保護私隱，亦可以增加透明度。」她說，當局正與地產建設商會商討有關措施，期望能盡快落實。
現時市民參觀示範單位時，不准在現場拍攝及量度單位尺寸。鄭汝樺稱，發展商應改善有關情況，因消費者拍照及量度尺寸是基本權益，發展商不應該阻止。她近日參觀多個示範單位後，發現部分示範單位拆牆、拆門，容易令消費者產生錯覺，她認為這方面有改善的空間。她說﹕「天花的高度部分發展商有顯示，但有示範單位沒有大門、外牆，會否令消費者有錯誤的空間感。」
對於有示範單位使用迷你版的傢具如縮短睡床等，以營造空間感，鄭汝樺建議，發展商可以提供一個「清水房」，即沒有裝修的單位供消費者。若提供傢具或裝修，發展商亦應清楚列明交樓時的具體設施和傢具，確保買家可以作出明智的選擇。
嚴重違規或撤樓花同意書
鄭汝樺強調，若發展商自律落實有關措施後，成效不理想，不排除會立法規管。若出現嚴重違規，更不排除會撤銷有關樓盤的一手樓花同意書。另方面，西半山天匯豪宅交易備受注目，當局正進行資料搜集的工作，亦一直跟律政署跟進事件。
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