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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓
隨着原有拆息按揭計劃推廣期完結，銀行近期陸續推出新的按揭計劃，屬正常的業務操作。銀行將按息由原本的H+0.65%，上調至H+0.7%，升幅僅為5個點子，對每月供款影響甚為輕微。以按揭貸款額為200萬元，供款期為25年計算，新計劃每月供款額較舊計劃僅微升45元（詳見表）。
選用比重升至76.5% 歷來最高
此外，部分銀行一方面輕微上調按息，另一邊廂相應下調按息上限，或增加現金回贈額、提高罰息期的靈活度或是增設其他優惠。
整體而言，按揭計劃優惠程度與調整前並無多大改變。金管局數據顯示，3月份拆息按揭計劃選用比重升至76.5%之歷史新高，按息微調並無令P按與H按計劃息差減少，因此預期不會削弱H按計劃的吸引力。
總括而言，未來銀行將持續為客戶提供愈趨多元化的按揭優惠，而現時最受用家歡迎的H按計劃結合H與P的優勢，更能配合客戶需要，有助按揭市場的長遠健康發展。
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