【本報訊】(記者 梁悅琴)近期市況回軟,元朗洋房如葡萄園及加州花園卻仍然受捧,交投暢旺。其中,葡萄園於政府4月底宣布推出規管樓市措施後,共錄得約5宗成交,平均呎價徘徊6,500至7,700元水平。
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區經理馮鑫波表示,葡萄園環境清靜,且樓齡新,吸引不少外區客入市。近日政府推出一系列規管樓市措施,令市場交投氣氛轉淡,惟該屋苑睇樓量不減,近日更有輕微上揚趨勢。近日市場錄得葡萄園一伙單號屋成交,單位面積3,500平方呎,以2,250萬元沽出,折合平均呎價6,429元。據了解,原業主於2008年11月以1,840萬元購入上址,持貨約兩年,現獲利410萬元離場,期間單位升值22.3%。
加州花園交投亦見不俗,其中金栗徑單號屋剛以590萬元易手,單位面積1,463呎,呎價4,033元。原業主於今年1月以500萬元購入上址,持貨約4個月,現帳面獲利90萬元,期間單位升值18%。
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