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韋君
美股道指上周五收市再漲102點，加上港股本周四有期指結算的效應，承接上周一口氣連升4日的旺勢，在好友已明顯佔上風下，大市今日重開進一步攀高已可預期，若升穿6月22日的20,957點阻力，逾月來的上落市更可望扭轉為反覆攀高的格局。
雖然中國政府堅持調控樓市政策的決心絲毫沒有動搖，不過觀乎對內房股並未構成太大影響，部分股份表現更跑贏大市。就以中渝置地(1224)而言，便於上周五一舉升穿自4月下旬以來一直受制的3元附近阻力關，收報3.06元，全周計共升0.27元或9.68%，而現價亦已企於10天、20天、50天及100天等多條重要平均線之上，觀乎該股反覆走高之勢已成，順勢跟炒仍有可為。
中渝較早前公布，6月認購銷售金額達3.85億元(人民幣，下同)，銷售面積5.4萬平方米，分別按月增加46.4%及25.6%，銷售價亦錄得超過1成漲幅。此外，集團上半年累計銷金額達21.88億元，為全年目標的64.4%。眾所周知，中央於上半年連番出招推出打擊炒樓措施，但中渝樓盤銷情依然「火熱」，而在市場普遍預期中央下半年再出「辣招」的機會已不大，樓市有望回暖，集團樓盤銷售達標甚至超標自然可以看高一線。
坐擁較便宜土儲
集團在較早前派發去年年度成績表時預期，今年有12個項目可供發售，總可出售建築面積為53.6萬平方米。2010年及2011年的目標完工建築面積，分別為24.8萬平方米及69.7萬平方米，反映今明兩年的盈利能力逐步增強。中渝土地儲備主要位於重慶、四川、成都及昆明等地，涉及總建築面積逾1,100萬平米，足夠未來7至8年發展，平均樓面地價約每平米1,680元(人民幣，下同)。反觀現時各地樓盤平均售價每平米均價約6,000元，集團坐擁較便宜的土地成本，將有助其維持較高的利潤率，並成為未來盈利的增長動力。
值得一提的是，雖然集團於08及09年度業績均見紅，不過管理層仍堅持派發末期息，若今年起業績改善，估計增加派息回饋股東的機會頗大。在股價走勢呈強下，料其下一個目標將上移至4月12日以來一直受制的3.5元阻力位。
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