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■發展商採取延緩施工，減慢樓價下跌的壓力。
今年上海最大一單預申請出讓土地公告幾乎與中央樓市新政同時發佈，3個月過後，在該公告中涉及的105幅商、住地塊中，有七成已經或即將推出，而其餘三成則被迫「難產」。
根據滬預申請告字（2010）第1號公告顯示，包括嘉定區勝辛路東、匯源路北地塊，浦東新區ES2單元15-1地塊等14幅地塊都將預申請公告期延至8月23日。
據悉，在這14幅被延期的土地中，除虹橋商務區核心區一期06地塊有預申請人之外，其餘13幅地塊在三個月內始終無人問津。另據了解，已有預申請人的虹橋商務核心區地塊本應在公告滿3個月後正式進入出讓程序。之所以一同延期，可能因僅有的預申請人亦不具備法定資格。此外，除上述14幅地塊，包括閔行梅隴南方商務區、閔行莘莊商務區西南I等13幅地塊，亦在更早時間因相同原因終止出讓或延後預申請時間。
調控影響投資料年底出現
業內人士分析稱，調控政策令開發商投資購地條件變得更加嚴苛，又因未來樓市預期不明等因素，一些擁有資金實力的開發商亦不會盲目染指地市，因此造成數十幅土地無人問津的局面。交行金融研究中心報告稱，房地產調控政策對房地產開發投資增速的影響有滯後效應，推斷2010年二季度出台的房地產調控政策對二、三季度的投資可能仍無明顯壓力，影響將在四季度之後開始體現。 ■本報上海新聞中心記者 周逸
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