利凱荃灣工廈售出6成

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　■利凱資金董事總經理謝崇洲續看好本港工廈物業投資。本報記者張偉民 攝

　【本報訊】(記者 周穎)本港工廈物業低水，吸引外資基金入市。利凱投資持有的荃灣沙咀道52A號工廈累積售出62%樓面，涉及交易金額4.17億元，估計項目全數沽出料值7億元。

皇上皇5280萬購頂層複式

　旗下RECAP董事總經理謝崇洲昨日於記者會時指出，旗下荃灣沙咀道52A號工廈開售至今，累積售出62%樓面，平均呎價由最初的2,100元，升至2,300至2,400元，升幅達14%，套現4.17億元。最大手為一個買家購入4層，涉及金額9,000萬元。相信餘下樓面未來提價空間至少有5%至10%，今年底前可全數樓面沽出，項目售罄可套現約7億元。

　據悉，皇上皇集團及相關人士斥資5,280萬元，購入頂層38、39樓複式單位，涉及樓面1.8萬呎，平均呎價2,933元。

　他指出，利凱投資旗下兩個基金的資產值至今共達10億美元，主要於亞洲地區投資物業，其中泰國佔達35%，其次為韓國、日本、新加坡及香港。其中特別看好日本、泰國等市場。

謝崇洲看好內地住宅酒店

　他認為，由於日本有公司出現財政困難，要出售資產，因此現時為入市好時機，不過，目標投資項目不計貸款的回報率需達6%至9%才考慮。同時，亦看好內地住宅及酒店市場，但稅項的開徵較高，住宅傾向於一線大城市，如北京、上海覓機會，而酒店方面，會購入現成酒店項目。