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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2010年上半年新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得2,110宗，總值35.49億元，較2009年下半年的1,818宗及27.68億元，分別上升16.1%及28.2%。買賣金額升幅較宗數升幅為高，顯示樓價上揚，刺激高價村屋交投增加。今年上半年的村屋登記是繼1997年下半年的2,784宗及57.11億元以後，創十二年半新高。反映上半年樓市暢旺，帶動低密度二手村屋市道較去年下半年活躍。
上半年涉2110宗增16%
若以金額分類，價值200萬元以上的二手村屋買賣升幅最多，今年上半年錄得465宗，較去年下半年上升53.5%。價值150萬至200萬元及100萬至150萬元的村屋買賣分別錄得635宗及672宗，按半年上升29.6%及6.2%。相反，上半年價值100萬元或以下的村屋買賣錄得338宗，按半年下降13.8%。
集中新界五傳統村屋
在新界五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，2010年上半年合共錄得1,782宗，較去年下半年的1,571宗上升13.4%。當中，元朗區錄得668宗村屋買賣登記居首。大埔區及西貢區分別以519宗及331宗登記，排名第二及第三位。
在五個分區中，西貢區的二手村屋買賣登記宗數錄得最多升幅，今年上半年錄得331宗及7.45億元，按半年上升24.9%及42.0%。其次為元朗區的村屋買賣，有668宗及9.12億元，錄得22.8%及36.2%升幅。沙田、屯門及大埔的二手村屋宗數，上半年分別上升11.9%、2.4%及1.4%，而金額分別增加16.8%、14.3%及11.8%。
按月方面，6月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得334宗，總值5.61億元，較5月的440宗及7.84億元，分別減少24.1%及28.4%。反映5月期間村屋市況受樓市調整影響，買家減慢入市步伐，以致二手村屋登記回落。
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