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應對空置調查 催生空房管家


http://paper.wenweipo.com   [2010-09-13]     我要評論
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北京不少中介公司都提供「空房管家」的服務。本報北京傳真

 在中央和地方各級統計部門著手開始調查住房空置率時,一種幫助業主打理空置房的全新職業應運而生,那就是「空房管家」。這些「管家」收取月費,定期為客戶上門「放水」、「開燈」,並可針對客戶的不同需求「隨傳隨到」,甚至幫忙應付人口普查員的入戶調查,服務可謂周到細緻。這種新的取巧手法,無疑令續漸明朗的空置率問題再添變數。 ■本報記者 劉曉靜 羅洪嘯、周逸

 自今年3月份以來,房屋空置率問題就一再得到關注。日前國家統計局局長馬建堂談到,將充分利用是次全國人口普查,來獲取房屋空置情況的相關信息。隨後,作為試點的北京便開始著手對三類小區以入戶、物業查詢、查看水電氣等多種方式進行調查。

 正當空置房數據謎團即將解開之時,一種叫做「空房管家」的職業應運而生,有中介代理甚至認為:「這個新職業說不定會給我們行業帶來新的商機。」

 本報記者以客戶身份向某中介公司查詢,希望中介能提供「空房管家」服務時,中介代理吳先生馬上表示:「這沒問題,很簡單。」吳先生說,他們可以一星期去客戶家裡進行一次保潔,而保潔期間,開燈、打掃也就保證了水電的使用。收費方面,吳先生說,會根據房屋大小的不同來收取費用。他舉例稱:「一室一廳一個月200元,包括通風,保潔,應對調查,若是三室一廳則大約為700元。」

隨傳隨到「接受調查」

 當記者表示害怕國家空置房的調查時,吳先生表示「這個好辦」,「我們對外一律說是幫助空房保潔,通風,以保證乾淨和保持家宅風水向好,但是我們也會根據客戶的需求來調整我們的服務。」他說,如果有物業登記戶口,只要記者一打電話通知他,他就會即時就位「接受調查」。

 本身從事服務行業的吳先生向記者透露:「我其實是有穩定工作的,不過覺得這個有賺頭兒,所以和朋友一起從事這種服務。」而且,隨著空置房調查逐步明朗化,吳先生的「空置房」生意也就越做越旺。

 據悉,北京一些家政公司早在5月份就增添了這項 「空房管家」業務,而且如果是開發商或者投資商等大宗客戶,還可享受八折優惠。

上海業主忙作準備

 另一方面,住房空置率亦甚高的上海,雖尚未被納入首批空置房調查試點城市,不過已有投資者開始擔心手中的房產會「傷及自身」,並開始著手尋找「空房管家」。

 上海一間大型物業管理公司負責人表示,由於北京空置房調查,涉及水電燃氣的使用情況,不少上海高端住宅社區的業主都希望公司增加「定期開窗通風」、「檢查水電」等服務。有物業管理公司更已推出了該項服務,只要加收200元管理費,便可安排專人定期上門進行「放水」、「開燈」等服務。

 滬某中介公司也推出了相關服務,業主只需與該公司簽訂一份最短為一年期的合同,便可將空置住宅全權委託給中介管理,該公司將派專人對空置住宅進行「打理」,業主還可向中介機構收取「租金」。

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