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■本報記者於9月8日晚上11時拍下的媒體村天暢園一號樓。本報北京傳真
自今年7月媒體報道「國家電網調查顯示有高達6,540萬套住宅電表連續6個月讀數為零住」後，空置房被推到了樓市調控的岡口浪尖。隨後國家電網出面否認、國家統計局以難以統計作回應，令空置房真實數據成謎。為此，內地網民自發組織了一場有關空置房的民間調查，而調查的重要依據就是夜晚是否黑燈，網友爭相曬小區「黑燈照」。
雖然依據黑燈照來判斷房屋是否空置缺乏一定的科學性，但卻是當前房屋空置率較高的一個佐證。本報記者就於9月7、8日兩天走進2007年為奧運會專門建造的媒體村天暢園，進行實地調查。
媒體村作為奧運期間世界各國媒體的工作、生活地點而聞名，曾以均價每平方米2.5萬元開盤即被售罄，其中天暢園1號樓共32層高，每層樓有9戶房屋，共有288戶住戶，然而當記者在晚上11時對其進行亮燈調查時，發現兩天晚上亮燈的房屋分別為138戶和117戶，也意味著僅有約50%的住戶在此居住。
京樓盤空置率近三成
而當記者在詢問小區的保安人員時，她告訴記者她並不清楚這棟樓到底住了多少住戶，但是她告訴記者，在她每天晚上10時至凌晨零時值班的兩小時中，很少看到有住戶出入。
為了弄清空置房數據真相，學者、記者、網友可謂全民出動。北京聯合大學教授張景秋與孟斌帶領課題組，對北京50多個2004年到2006年售出後入住的小區用電情況進行了調查，發現電表幾乎不走的比例高達27.16%；2010年5月19日，中央台幾位記者在北京6個次新樓盤用15天蹲守調查，空置率最低的一個樓盤在30%，大多在50%至60%，最多的一個在70%以上。
九成網友指空置率高
房地產業內人士也向本報記者坦言，當前空置較多的原因主要有開發商屯盤惜售、房屋業主不租房也不賣房等因素。新浪有關空置房的調查顯示，90.7%的網友認為住房空置率高；近70%網友認為自己居住的小區晚上住戶黑燈情況「很多」；而對住房空置率高的原因進行分析時，60%的網友認為是投資者炒房造成，30%認為是開發商囤房，只有不到5%的人認為是因為住戶不在家才導致。
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