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■將於明年推出的前北角邨地王擁無敵海景，市值料逾100億元。
施政報告透露，正投入資源加快內部程序，務求向市場提供更多住宅用地，例如計劃在明年推出前北角邨用地及何文田用地以及位於東涌、將軍澳等地區的土地；亦會加快啟德發展區的基建工程，令區內住宅用地，可提早至2015年推出市場。政府預計未來三至四年會有61,000伙一手新盤供應。
維港以外填海 諮詢公眾
此外，政府已經完成全港工業用地的研究，建議把大約30公頃土地改作住宅用途。同時推出多項措施以增加土地供應，包括降低舊樓強制售賣的門檻，之後會就維港以外進行適度的填海諮詢公眾，長遠增加可用的土地。
就計劃提到的新增供應中，其中較受市場矚目的是閒置多年的前北角邨用地及何文田用地。由於兩幅地皮均為市區用地，位置優越，前北角邨地王更位於港島市區，前臨無敵海景，市場預期，日後推出勢必「爭崩頭」。第一太平測量師陳超國估計，樓面地價每呎最少達1.1萬元，即市值逾100億元，可望成為本港新地王。另外，何文田用地呎價可以參考早前山谷道地皮呎價1.25萬元水平。 ■香港文匯報記者 周穎
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