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香港文匯報訊 (記者 李永青 羅敬文) 特首曾蔭權在施政報告中提出，市區重建局將轉換角色，未來角色會以復修及重建作為核心業務，並以「執行者」或「促進者」角色推動重建。而為加快重建，當局將預留用地落實「樓換樓」安排。理大建築及房地產學系主任黃君華指出，市建局在新角色下，需要承擔更多社會責任，擔心將來推出的中小型單位收益不高，令政府需要增加對市建局的補貼。
成立「市區更新信託基金」
施政報告指出，市區重建與市民改善居住環境息息相關，市區更新是一個重要和跨越多個政策範疇的議題，包括規劃、土地、房屋、文物保育、社會發展等。市民大眾對市區更新的訴求亦隨著社會價值觀的轉變而變更。為期兩年的「市區重建策略檢討」已就不同持份者的關注，在大部分議題上建立了共識。在這個基礎上，政府已草擬了新的市區重建策略，並會在未來兩個月諮詢公眾。同時，消息指出，由於市建局現時自負盈虧的運作模式可行，故當局不會向市建局注入資金。
政府會設立「市區更新地區諮詢平台」，吸納專業人士及地區人士意見，訂立可持續的市區更新發展藍本，首個「諮詢平台」將會以九龍城區為試點。市建局會撥款5億元，成立「市區更新信託基金」，資助平台進行研究和活動。接近政府消息人士指出，地區人士及專業人士將透過諮詢平台，就地區上的重建、復修及活化事宜提供意見。
預留啟德用地作「樓換樓」
當局又在維持同區7年樓齡的補償基礎上，向受重建影響的業主，提出「樓換樓」安排。接近政府的消息說，當局會在啟德物色一至兩幅地，讓市建局興建2,000個實用面積500呎至600呎的單位，並強調單位必須小型及實而不華，政府將在2014年提供土地，料2016年可入伙。消息人士指出，選擇在啟德發展區預留土地，是因為未來九龍城將有重建項目，但樓換樓計劃只限新的重建項目。
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