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香港文匯報訊 (記者 李永青 羅敬文) 行政長官曾蔭權在施政報告中提及，今年1月馬頭圍道塌樓事件，引起各界關注日益嚴重的樓宇老化問題。政府將針對「劏房」問題，大力打擊僭建，將天台、平台、天井及後巷列為違例工程，若業主拒絕合作，屋宇署會代為展開工程處理違規建築，並建議向業主追收20%附加費，以加強阻嚇力。同時，亦指需要修訂《建築物條例》，讓屋宇署向法庭申請手令，以便入屋檢查。
曾蔭權指出，政府會立法處理樓宇失修及違規建築的問題，包括社會十分關注的「劏房」現象，並大力打擊僭建，更妥善處理市民投訴。政府亦會聯同房協和市建局，為缺乏組織或財力的業主提供更全面支援。他強調，樓宇安全，全民有責。除了要求業主負起妥善保養物業的責任外，鼓勵業主、住客、管理員和公眾舉報有潛在危險的樓宇，藉此提升市民對舊樓維修的關注。
代為清拆擬追收20%附加費
政府消息人士表示，將會加強小型工程監管制度，把實心間隔牆及地台加厚的工程納入附表規管「劏房」問題。若發現「劏房」工程阻塞走火通道、導致嚴重滲水或使樓宇負荷過重，屋宇署會發出命令要求業主維修，若業主拒絕合作，屋宇署會代為展開工程處理違規建築，並建議向業主追收20%附加費，以加強阻嚇力。當局會擴大打擊僭建物的清單，將天台、平台、天井及後巷列為違例工程。
同時，曾蔭權指出，特別關注到部分舊樓業主，對大廈的管理與維修感到有心無力，以致大廈日久失修。政府會與物業管理業界合作，成立專責小組加強對舊樓業主的支援。另外，政府會積極研究修訂法例，以確保大廈不會因為管理不善而威脅到住客或公眾的安全，必要時有效地強制有關業主或法團聘用物業管理公司。
明年助500幢樓成立法團
此外，政府要妥善監察物業管理公司的營運。若日後要推行強制聘用物業管理公司，這方面的配套尤為關鍵。現時，物業管理行業沒有一套劃一標準，規範物業管理公司及從業員的基本資格。他建議，透過立法為物業管理行業設立發牌制度，以確保服務的質素。同時，政府會在短期內進行公眾諮詢，在明年上半年作出決定。
政府消息人士指出，今年以來，當局接觸了50幢樓宇，協助其中4幢成立法團，計劃明年協助500幢成立法團，這些樓宇多是樓齡30年以上、僅20多戶的大廈。同時，為了節省成本，當局考慮集合幾幢舊樓來聘請一家物業管理公司。
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