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■城規會認為恆地未能解釋為何項目一拖14年，卻未能符合規劃要求。圖為南生圍一隅。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恆地早前向城規會申請將南生圍發展延期3年，規劃署昨日表明不支持申請，認為恆地未能解釋為何項目一拖14年，卻未能符合規劃要求，同時亦考慮到公眾對於濕地保育愈來愈關注。由於規劃署意見對城規會極具參考作用，一般相信今日城規會亦不會通過申請，意味著恆地極大機會趕不及本月的發展期限，令早前批出的規劃許可失效。
質疑拖14年未符規劃
恆地旗下南生圍項目申請延期，今日將於城規會審議，規劃署昨日交予城規會的意見中表明，不支持有關申請，認為恆地未能解釋為何項目14年內均未能滿足規劃要求，與此同時，近年公眾的環保意識提高，對於濕地保育亦愈來愈關注，而再延長3年的發展時間，亦看不到對於項目發展有利，故建議城規會今日不通過延期申請。
規劃署續指，希望發展商重新規劃發展，並依照城規會的一般程予入紙申請發展藍圖，並認為發展商於發展期限前，應參考漁護署的意見，並與一些環保團體作出溝通，了解他們所關注的問題。
據了解，恆地早前向城規會申請，將南生圍項目本月18日屆滿的發展期限，推遲至2013年12月18日，由於發展範圍內涉及濕地，發展引起社會多個環保及地區團體關注。資料顯示，南生圍項目佔地98.3公頃，恆地擁有其中76.4公頃，其餘21.9公頃為官地，而恆地要發展該地，就需與政府換地，恆地一直希望將鄰近甩洲的21.9公頃土地，與政府作交換。
事實上，該幅土地自96年獲准許興建低密度住宅，於過去14年間，曾經3次延期並獲批准，分別於01、04、07年，最近一次延期至本月18日，若恆地最終不獲延期，則之前的規劃許可將會失效。據悉，96年項目獲批建2,550個住宅單位，發展商99年提出修訂，將單位數目縮減至1,900伙，總樓面約330萬方呎。
團體集兩萬市民簽名促否決
而環保團體、地區議員、新界東北發展關注組等，都十分關注土地的去向，其中元朗區議員就曾向城規會提交2萬多個市民簽名的聯署信，希望城規會不通過恆地申請，更有新界東北發展關注組成員，表示一旦通過申請，可能發動「圍基」行動。但由於規劃署不傾向支持申請，市場一般相信，今日城規會亦將不通過延期。
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