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■南生圍項目位處濕地具保育價值，受社會各界以及環保團體的關注。圖為在南生圍拍攝的黑臉琵鷺，屬於瀕危物種。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恆地南生圍項目的延期申請，昨被城規會否決，意味項目14年前批出的規劃許可已無效，發展商要發展就需重新規劃。恆地昨晚回應稱，集團關心該濕地的保育問題，但強調地皮早年獲准低密度發展，未來將與社會各界研討，尋求一個社會、環保、業主三贏的方案。接近發展商的消息人士稱，恆地保留21日內提出上訴的權利，意味上訴機會甚高。
恆地的南生圍項目，因處濕地具保育價值，受社會各界以及環保團體的關注，發展商早前再度申請延期3年，希望以14年前的規劃許可發展項目，昨日城規會開會討論後，認為申請人解釋不到為何14年一直未能滿足各項規劃要求，加上近年公眾對環保意識提高，故否決恆地延期申請。
城規會指方案改動大須再申請
恆地今年9月曾提出修訂方案，主要將原來擬建的18洞高爾夫球場(43公頃)，縮減為9洞(10公頃)，並增加濕地保育區，但城規會認為，該方案改動較大，與原本獲批准的計劃內容有很大出入，已不適用14年前批出的發展條款，將在下周開會討論有關修訂。該會又認為，發展商應在現有的法例下重新提出申請。
恆地昨晚回應稱，集團14年間已提出不同的優化方案，目的是小心處理雀鳥及環境保育問題，而南生圍部分地方在1964年獲行政局批准作低密度發展，最高0.4倍，覆蓋率20%，最高建3層，17公頃的土地分3期發展，第1期並於1965年完成換地。
民主黨明集會「𠳓身保護」
昨日城規會開會前，有關注團體到城規會所處的北角政府合署請願，反對在南生圍興建地產項目，要求否決恆地的申請。民主黨元朗區議員鄺俊宇稱，即使延期申請被否決，明日都會在南生圍路大草地舉行集會，他們會躺在草地，寓意「𠳓身保護」。
資料顯示，南生圍項目佔地98.3公頃，恆地擁有其中76.4公頃，其餘21.9公頃為官地，要發展該地，就需與政府換地，恆地一直希望將鄰近甩洲的21.9公頃土地，與政府作交換。
事實上，該幅土地自96年獲得興建低密度住宅的規劃許可後，過去14年間，已曾經3次申請延期並獲批准，分別於01、04、07年，最近一次延期至本月18日。據悉，96年項目獲批建2,550個住宅單位，發展商99年提出修訂，將單位數目縮減至1,900伙，總樓面約330萬方呎。
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