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香港文匯報訊（記者 周逸 上海報道）儘管內地經歷持續整年的「史上最嚴厲調控」，但上海樓價仍飆升。雖然上海住宅均價仍遠較香港低，不過，去年上海主城區平均每套一手商品房價已超越香港平均住宅價格。
據中國房產信息集團公佈的最新數據顯示，上海2010年外環線以內主城區共成交19459套新建住宅，銷售額合共845.2億元（人民幣，下同），平均每套新房的成交價格為434.3萬元。
而根據中原地產昨日發布的報告，2010年香港整體住宅(包括一、二手私人住宅、居屋、公屋及夾屋自由市場買賣)樓宇買賣合約登記，錄得135,778宗及5606.9億港元，平均每套成交價約412.9萬港元。按昨日中國外匯交易中心公布，港元兌人民幣中間價0.85338計算，相當於352.9萬元人民幣/套。
分析師料今年格價還要升
中房信分析師薛建雄在接受本報採訪時表示，上海一手住宅價格在調控背景下飆升，是由於城市功能配套建設完善和區域土地稀缺後產品快速升級共同作用的結果。隨著上海今年加大區域開發和建設力度，各條環線的住宅價格均大幅上升。
數據顯示，2010年各環線新建商品住宅的套均總價分別為內環內651.6萬元、內中環423.3萬元、中外環317.5萬元、外郊環215.9萬元、郊環外171.1萬元，環比分別上漲36.4%、41.4%、58.6%、53%和55%。
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