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香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）據中國指數研究院和內地媒體《每日經濟新聞》聯合統計調查顯示，2010年內地土地出讓金前十名的城市賣地共得款8752.41億元（人民幣，下同），比去年多出3,000億元。對此，專家表示，樓市調控不斷加力情況下，土地出讓金仍如此火爆，主要在於土地供應量較大，且優質土地入市較多，不斷刷新著價格紀錄。
在土地出讓金排名前十大城市中，北京、上海、大連入圍三甲，土地出讓金分別達1,628.54億元、1,513.43億元和1,157.75億元，均超千億。其中北京、天津、武漢、南京等城市的土地成交均價較前一年大幅猛增，南京的土地成交均價的上升幅度甚至超過了60%。
南京地成交均價升逾60%
對此，中國房地產學會副會長陳國強對香港文匯報記者表示，土地市場在樓市調控下依然火爆，主要基於兩方面因素：一是土地供應量較大，房地產商將充裕的資金拋向樓市，抬高地價。
二是土地供應結構中優質土地推出較多，尤其是北京、上海等一線城市優質地塊入市較多。例如北京土地出讓金去年較09年多出近700億，主要在於其連續推出了包括中幅地塊在內的多個優質土地，地王不斷產生成為推高土地出讓金額度的主要原因。
廣州和深圳跌出前十位
值得注意的是，北京、上海分別以75.5%和47.6%的收入增幅，繼續領跑前十時，廣州和深圳卻從前十位中跌落，廣州年度收入僅361.86億元，深圳更只有155.5億元。相反，大連、武漢、南京等市過去一年集中爆發，收入增長幅度超過了100%。
對此陳國強表示在意料之中。「廣州、深圳等城市可供土地有限，且多分佈在城郊地帶，土地出讓金跌落前十可理解，而大連、南京等城市則處於上升期，土地供應量較多，且隨著這些城市地位的不斷上升，其土地價格亦呈現水漲船高的態勢。」
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