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香港文匯報訊（記者 周逸 上海報道）數據顯示，2010年上海60個均價逾5萬（人民幣，下同）的樓盤共成交2342套房源合計53.78萬平方米，總成交金額360.45億元。與09年33個樓盤合售297.11億元相比，雖銷售額增加，但單個樓盤平均收入卻由9億元下降至6億元。
湯臣一品領漲48%
分析指出，樓市調控加碼，導致資金蜂擁向保值性較強的豪宅產品，引發2010年的豪宅推盤熱。儘管單個項目的業績有所下滑，但一些地段和土地資源稀缺的豪宅卻脫穎而出。
數據顯示，湯臣一品今年成交17套房源，均價達154,168元/平方米，較去年41套房源103,828元/平方米的均價大漲48.5%。受其帶動，隔江相望的外灘九里及綠城黃浦灣亦大幅提升建築及裝修標準，將報價從09年5-8萬/平方米提高到8-12萬元/平方米，較開盤報價高出5倍。
佑威地產研究中心副主任陸騎麟表示，豪宅熱間接推動了上海房價上漲，但目前仍難見較好的方法加以抑制。
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