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■內地出台新「國八條」繼續調控樓市，新進熱錢流入一二線房地產的可能性已經不大。
今年2月，國家外匯管理局發佈《跨境資金流動監測報告》，披露2010年「熱錢」淨流入355億美元，在過去十年中，「熱錢」年均流入中國近250億美元，佔同期外儲增量的9%。在2003年至2010年，人民幣單邊升值預期強化，「熱錢」合計淨流入近3,000億美元。對此，廣東省社會科學院教授黎友煥卻有不同的看法。其帶領的廣東社科院《境外資金在我國大陸異常流動研究》課題組跟蹤研究熱錢已有5年，根據他們的研究，目前境外資金進入中國的非正常渠道有上百種，在中國內地的熱錢總量或超過1萬億美元。
進入渠道上百種 監控難度大
據稱，國內外關於熱錢的爭論雖有180多年的歷史，但至今尚未對它達成一致的界定。根據《美國傳統詞典》（第四版，2000）對熱錢的定義，熱錢持有者迅速地從一種投資形式轉換為另一種投資形式，以取得國際匯率變化的好處，或獲得投資的短期高收益為目的的貨幣。由此，熱錢是以高收益為目的，但同時承擔高風險、具有高度流動性的投機資金。黎友煥認為，如不對熱錢的範疇作出明確的界定來談熱錢的量的變化，「簡直就是一個大笑話」。
流動隱秘 不太可能具體計算
不過，對於熱錢流入我國的具體數額，黎友煥也坦言各有不同的計算和預測方法。事實上，沒有任何一種方法能夠非常準確地計算熱錢規模。由於內地實行外匯管制措施，幾乎所有的熱錢都必須借助於合法的途徑才能實現跨境流動，而相關部門的計算方法則把貿易和投資等途徑都認為是沒有熱錢的，明顯違反事實。此外，由於熱錢的隱秘性，監控難度大，根本就不太可能具體計算。他認為相關報告對熱錢的數據非常具體，似乎也違反常理。
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