|
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）儘管京版「國八條」落地之後，部分樓盤價格已現鬆動。但廣州細則頒布已滿月，根據網易地產數據中心監控的陽光家緣網數據，抽調廣州在售的100個主流樓盤的成交均價進行對比，46％的樓盤成交均價依然上漲，只有27％的樓盤成交均價出現下滑。合富輝煌首席分析師黎文江指，佛山限購後，增城、從化限購的可能性加大，這些區域價格也在以一定的幅度上漲。目前是廣州房價調控目標出台前的政策空檔，部分樓盤趁機調升，但整體市場仍處於博弈、觀望階段。
成交降一成難見3月小陽春
該數據顯示，根據廣州落地細則出台前後1月的成交均價為參考基數，抽查了廣州在售的100個主流樓盤的成交均價進行對比。考慮到正常的浮動情況，假設浮動正負2%以內的樓盤價格沒有變動，漲幅超過2%的樓盤為升價，跌幅超過2%的樓盤為降價，意味著廣州有46%的樓盤依然出現上漲，27%的樓盤價格出現降價。越秀區某樓盤由18309元/平方米升至25702元/平方米，均價相差7393元/平方米，升幅達40.38%；而增城某樓盤均價由7719元/平方米升至10396元/平方米，漲幅為24.68%。
網易房產數據中心以2011年1月29日至2011年2月24日和2011年2月25日至3月23日這兩個時間段的一手房成交數據做參考，發現新「國八條」廣州細則出台近一個月後，廣州樓市成交繼續呈現萎縮狀態，網簽套數從4693套降至4206套，環比下跌10%。而成交均價則沒有很大的變化。其中前者包含了成交慘淡的春節假期，但廣州細則出台一個月，成交量依然比不上前者，成交量清淡已成為不爭的事實。
|
