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■寶龍地產首席執行官許華芳。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）寶龍地產（1238）今年將有7個商業項目落成，預計至年底收租物業面積可較目前倍增，管理層期望，至2014年旗下租金利潤收益可佔總收益20%，而去年該比率則為5%。公司亦會改變以往出售部分商場樓面的模式，未來所有商場均會全數保留收租。
截至去年底，公司現金40.02億元（人民幣，下同），今年資本開支60億元，另有約23億元未付地價，首席執行官許華芳表示，公司今年目標銷售金額100億元，資金回籠足夠應付上述開支。寶龍今年可售面積300萬平米，涉及約200億元，其中大部分為下半年推售，許華芳指，相信下半年地方政府財政狀況會較上半年為差，對限購令的執行會稍微放寬，因此年底會是賣樓好時機。
年底是賣樓好時機
寶龍去年股東應佔溢利29.56億元，較09年下跌2.9%，派末期股息每股0.06元，首席財務官歐陽寶豐指，公司去年融資成本約5.21%，較09年的4.41%已錄得升幅，而早前以13.75%發債，相信今年借貸成本會進一步被扯高。許華芳指未來會繼續尋找合適機會發債，但會以傳統融資為主。
公司目前土儲約760萬平米，其中22%長遠會持有做收租物業，其中360萬平米已經動工。公司未來會將15-20%的資產投放於一線城市，以提升品牌形象，商、住比重則會保持4:6水平。另外，寶龍今年首兩個月合約銷售約10億元。
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