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2011年4月3日 星期日
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息魔挾核獸 4月登記料跌至萬宗


http://paper.wenweipo.com   [2011-04-03]     我要評論
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 香港文匯報訊(記者 涂若奔)在銀行加按息及日本核危機的影響下,市場觀望氣氛濃厚,樓市成交量開始出現放緩趨勢。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,目前本港樓市正在轉趨理性,雖然3月份整體物業註冊量環比仍錄得升幅,但僅反映2月的市況,預料4月份註冊量將回落至約1萬宗水平,較3月份大幅下滑約25.8%。

美聯:樓市正轉趨理性

 根據土地註冊處資料顯示,3月份整體物業(包括一手私人住宅、二手住宅、工商舖、車位及未能核實的物業)註冊量為13,477宗,較2月份的12,401宗,按月上升9%;而註冊金額則錄得689.59億元,較2月份的550.23億元,上升25%。

 劉嘉輝表示,由於簽署買賣合約至註冊登記需時,因此3月份註冊個案未能完全反映銀行調升H按息率及日本核危機對樓市帶來的影響,料影響於4月份才反映在註冊個案中,並拖累整體物業註冊量回落至約萬宗水平。他續指,3月份的整體註冊金額錄得明顯升幅,主要是由於非住宅物業有大額個案成交帶動。

 據資料顯示,非住宅物業於3月份錄得2,858宗註冊登記,較2月份的1,885宗,上升52%;而註冊金額錄得172.73億元,較2月份的94.02億元,大升84%。其中,月內錄得ONE ISLAND SOUTH項目,涉及金額逾26億元;以及一宗市傳為內部轉讓個案的恒生旺角大廈註冊,涉及金額約10億元,均成為非住宅物業註冊金額跑贏大市的原因之一。

上月一手樓註冊增1.3倍

 另外,在住宅物業當中,3月份一手私樓表現較為突出。根據資料顯示,於3月份錄得1,123宗註冊,較2月份的476宗,按月大升136%,並創下近5個月新高;而註冊金額為122.84億元,較2月份的53.39億元,大升130%;二手住宅表現卻相對遜色,於3月份錄得註冊9,496宗,較2月份的10,040宗,輕微下跌5%;註冊金額為394.02億元,較2月份的402.81億元,錄得2%跌幅。

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