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——尚城新招吸長情客 持貨2年可獲回贈
香港文匯報訊（記者 周穎）多個一手新盤搶閘登場，發展商除爭相讓示範單位率先曝光外，亦在付款方法上下功夫。繼上周恒地減價8%至13%重推大圍「名家匯」之後，長實旗下元朗洪水橋新盤「尚城」還未公佈價單，呎價多少尚未知，卻搶先宣布以多重折扣優惠搶客，買家可分段獲得最多樓價8%回贈優惠，包括建築期90日內付款3%折扣，持貨至入伙5%樓價回贈，以吸引長線客入市。
長實地產投資董事郭子威昨日於記者會時表示，為配合尚城開售，特別推出建築期付款及「提早還款現金回贈」優惠。其中建築期付款，買家只需於入伙前付樓價15%，餘下樓價85%可於今年年底收樓時才付清；而「提早還款現金回贈」優惠可讓資金較充裕的買家節省樓價支出，同時更靈活調動資金。買方只需提前於簽署臨時買賣合約後90日內付清樓價餘款，可獲發展商送出樓價3%之現金回贈。
公司名義買家首期減至15%
同時，他指出，買家如多付1%樓價，買家於簽訂樓契（即收樓）後270日內仍然持有單位未作易手，即可回贈樓價3%；期後再於270日內繼續持有單位，發展商額外再回贈樓價3%。鑑於樓市目前炒家已經絕跡，因此將公司名義買家首期由一般20%，下調至15%，與私人名義買家首期睇齊，但會密切留意情況，如太多公司名義買家就會調升至20%。
由於項目約於今年底入伙，再配合「提早還款現金回贈」優惠，換言之業主持貨約兩年即可悉數回贈9%，扣除原先繳付樓價的1%，即買家最多可獲樓價8%現金回贈。
深圳路演吸引1.5萬人參觀
郭氏又表示，尚城已於深圳南山、福田及羅湖區完成42場推介路演，吸引1.5萬名客戶參觀，主要來自廣東省一帶，個別遠自北京、上海及四川重慶等地區。當中有2,000人對物業表示有興趣，其中包括約200名有意在港置業的日籍人士，相信與日本地震及在深圳等地工作有關。
他認為，由於人民幣升值、項目地利位置、借貸利率及外國人在內地置業受限制較多，相信是內地客及日本買家選擇到本港買樓的原因，發展商本周末還將派出本港代理到深圳為該批人士介紹在港置業的相關須知及參觀示範單位。
一手僅成交27伙按周跌52%
另外，本港一手市場方面，由於未有大型項目登場，市場主要以貨尾銷售為主，整體一手市場兩日錄得約27宗成交，按周下跌52%。當中大圍盛薈錄得14宗成交獨撐大市，佔整體市場的51%。市場消息指出，大角咀海桃灣第2座高層A室，擁維港景觀，單位面積1,056平方呎，以1,545萬元成交，呎價14,631元，創近期新高。
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