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——十大屋苑40宗易手 日震災四周後首回升
香港文匯報訊 二手樓市經歷四周放緩後，購買力重回市場，剛過去的周末兩天十大屋苑成交急速回升，兩大代理行的統計均錄得40宗成交，其中美聯物業比對前周末的22宗更有8成的增幅，並以太古城、美孚、第一城的增幅較顯著。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自日本311地震、海嘯及核危機後，買家入市態度一度轉趨觀望，令二手交投受阻。隨著市場陰霾淡化，早前一手市場的購買力回流二手市場，加上業主叫價理性，買家入市信心亦見增強，故帶動周末二手交投量有所回升，反映樓市回復健康。
據美聯物業分行統計，本港十大藍籌屋苑二手成交於剛過去的周末（4月9日至10日）共錄得約40宗買賣成交，較前周末（4月2日至3日）約22宗錄得約81.8%增幅，並創日本震災後周末（3月12日至13日）以來的4周新高水平，全線屋苑均錄得成交。
劉嘉輝指出，紅磡高山道地皮於4月底推出拍賣，由於該地皮曾被發展商多次試勾，估預期市場反應亦會理想，並帶動一、二手市場買家入市意慾。
太古城康怡海怡增幅大
按美聯區域成交量分佈統計，本周末港島區屋苑表現不俗，太古城、康怡花園及海怡半島共錄得約7宗買賣成交，較前周末3宗錄得1.3倍增長。至於九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等指標屋苑成交量共錄得約13宗，較前周錄得約116.7%增幅。另外，雖然新界區有新盤積極部署開售，但個別二手屋苑由於低水，故仍吸引買家入市，愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約20宗買賣成交，較前周末的13宗增加約53.8%。
中原：負面消息淡化
中原地產表示，周六、周日十大屋苑錄得40宗成交，交投量較前周上升48.1%。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，由於早前影響樓市的負面消息開始陸續淡化，加上香港經濟基礎穩健，利率仍然低企等因素利好樓市，市民開始回復入市信心。另一方面，近日各區均有一手樓盤推出，帶動買家四出睇樓作比較，從而帶動交投氣氛，故本周交投量明顯回升，顯示市面上開始出現置業熱潮，預計本月交投會持續暢旺。
第一城呎價6200超97
港島區方面，中原地產趙鴻運表示，周六、周日太古城錄得3宗成交，較前周無升跌，現時屋苑平均呎價保持約9,781元之水平。
九龍區方面，中原地產梁植霖表示，美孚新邨錄得7宗成交，與前周相若，平均呎價約5,600元。新界區方面，中原地產黎宗文表示，沙田第一城錄得8宗買賣成交，較前周末錄得2宗大幅上升。周末買賣成交包括9座高層D室，面積395平方呎，單位以245萬元獲收租客購入，平均呎價6,203元。原業主於1997年4月以223萬元入市，持貨剛剛14年，獲利22萬元離場。
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