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■謝女士510萬購入的地舖，懷疑是拆牆僭建。區議員吳寶強助追訂金。香港文匯報記者嚴敏慧 攝
香港文匯報訊 (記者 嚴敏慧) 510萬元買一道牆？一名市民本月中斥資510萬元，購入九龍城一幢大廈的「地舖」作投資，繳付30萬元訂金及簽定臨時買賣合約後，始發現「商舖」疑是僭建，而她實質購入大廈面向街的一道牆壁，頓感被騙。大廈業主立案法團解釋，該牆的業權原屬發展商擁有，去年售予一間私人公司，該公司把牆拆去後再重建，更霸佔大廈停車場空間，圍成「商舖」出租。法團及管理公司多次發信要求新業主還原不果；向屋宇署投訴，署方卻以項目只屬「內部裝修」，未有即時危險，不作跟進處理。
今年62歲的謝女士計劃購買地舖作投資，獲美聯地產介紹以510萬元購入九龍城成龍居一個「地舖」。她表示，該經紀稱有關「地舖」已與商戶簽下3年租約，更曾親身到舖位視察，覺得沒有問題即簽約繳訂金。及後，謝女士到銀行安排按揭，才發現交易「出事」，經律師查閱交易文件，才發現買入的為一道外牆。她說：「經紀一直說是舖位，我當然毫不猶疑就買，完全無想過是一幅牆。」她懷疑被騙，稍後會向警方求助，並會到地產代理監管局投訴，冀能取回30萬元訂金。
成龍居法團投訴無人理
成龍居業主立案法團秘書張顯邦表示，發展商去年10月把位於大廈地下，一道約4米闊、3米高的向街外牆賣予一間公司，該公司即時把外牆拆去，並佔用停車場內商場專用卸貨車位，改建成6呎深的商舖放租。直至今年2月，有關「商舖」開始裝修，3月租予一家地產代理。他表示，由拆牆工程至「商舖」建成，先後多次向屋宇署投訴僭建問題，該署先後以新建牆身沒有結構性問題，及根據現行法例沒有即時危險的建築物不需處理為由，拒絕理會。
民建聯吳寶強批屋署拖延
協助法團的民建聯九龍城區區議員吳寶強表示，3月底再向屋宇署查詢時，該署以「沒有即時危險」為由，拒絕向有關業主發出「清拆令」。他批評，公眾人士可隨意進入該商舖，又涉及清拆及重建，實為大型僭建，不明白屋宇署為何能定義為「室內裝修」，擔心僭建物一旦倒塌，法團隨時要「上身」，質疑該署處理官員、議員僭建個案可迅速解決，但成龍居事件卻拖半年之久，批評做法是雙重標準。他指出，前業主以100萬元購入該外牆，後改成「商舖」以500萬元放售，批評是謀取暴利的無良行為，擔心再有投資者受騙。
另外，法團對屋宇署的回應感憤怒，法團認為今次的僭建已佔用大廈公眾地方，亦有機會對大廈結構造成影響，要求屋宇署正視及跟進。屋宇署發言人回應，需要翻查檔案紀錄，才可以提供資料及回應；至於業權爭議，則不屬於該署權責範疇。美聯物業工商舖發言人則指，有關交易是由業主委託進行，過程中有第二間經紀公司參與，美聯未有接觸買家，但詳情仍要了解成交過程後才能作出回應。
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