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■黃國健擔心「劏房」威脅樓宇安全，促請政府立法規管。香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）馬頭圍道發生塌樓事故後，樓宇安全一直備受公眾關注，工聯會立法會議員黃國健便擔心「劏房」對樓宇安全及管理構成嚴重威脅，要求政府就是否立法全面規管「劏房」問題作明確交代。發展局局長林鄭月娥回應時強調，不是所有「劏房」分租都屬觸犯法例，部分「劏房」個案亦分間得合乎規格，捉不到任何違規問題，且「劏房」能夠照顧一些低下階層的住屋需求，不應該全面取締或扼殺：但當局正循不同途徑加強監管。
林鄭：部分個案無違規
林鄭月娥指，「劏房」近來亦在商住兩用的樓宇和多層工業大廈出現，情況令人關注。她承認，目前對這類「分間樓宇單位」的法律規管並不完全明確。根據《建築物條例》(第123章)第41(3)及41(3A)條，某些不涉及建築物的結構的建築工程及排水工程，無須事先向建築事務監督申請和經其批准便可在現有建築物進行。不過，有關加建的間隔牆仍須符合建築物規例所訂定的建築標準，包括不得令樓宇負荷過重及影響走火通道。屋宇署對「劏房」並無統計數據，但隨著有關小型工程監管制度的推行，一些「劏房」常見的工程，例如室內進行的排水工程，已指定為小型工程納入規管。
她續指，為更全面規管「劏房」工程，當局已在去年10月公布的一籃子加強本港樓宇安全的措施中，建議除了已納入小型工程監管制度的室內排水工程外，把一般「劏房」會涉及的其他多種工程，進一步加入小型工程監管制度內，包括豎設或改動位於建築物內的非承重牆、加設或改動建築物內的地台、開鑿通往走火通道的洞口等。屋宇署現正就建議的詳細技術細節諮詢業界，在敲定有關細節後，將盡快修訂《建築物(小型工程)規例》(第123章附屬法例N)。
屋署年查150幢目標樓宇
她並指，屋宇署已推出一系列多管齊下的新措施，透過不同方法加強本港的樓宇安全，當中包括特別針對「劏房」問題的執法行動。除積極處理市民就這類個案的舉報及投訴外，屋宇署會展開特別行動，每年對150幢目標樓宇進行巡查，以處理有關「劏房」工程可能涉及的違規之處。預計在每年的特別行動中，屋宇署會巡查1,300多個分間單位。在累積巡查的個案後，屋宇署將建立資料庫，以更全面掌握全港各區「劏房」問題的情況，方便署方計劃相應的巡查和執法行動。
林鄭月娥透露，由08年1月1日至2011年4月30日這3年多期間，屋宇署一共接獲約4,400宗有關「劏房」的投訴，並根據《建築物條例》向違規的「劏房」個案共發出了73份清拆令，當中大部分個案涉及違反走火通道安全的規定，亦有少部分涉及滲水及樓宇結構荷載等問題。
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