香港文匯報訊 (記者 馬子豪)為令援助老弱措施更多元化而推出的安老按揭(逆按揭),籌備多時後,料最快可於7月底出台。但銀行態度未算十分積極,距離計劃原定推出之日不足兩個月,至今仍未有銀行正式公布或承諾推出有關計劃,而個別銀行亦僅稱仍在研究階段。業界指銀行現仍處於觀望階段,預期起初不會有太多銀行參與。
下月底出台 銀行觀望
早前有報道指,推出逆按揭的按揭證券公司,正計劃推出試驗計劃,並與中銀香港(2388)、渣打(2888)、永隆及東亞(0023)研究細節,而各銀行態度仍尋正面,表示有興趣參與計劃,正在研究當中;惟仍未協議仍未落實,計劃最終能否出台始終仍存變數。
有銀行界人士指出,從商業角度而言,逆按揭須較長時間才能回本,令有關計劃不算吸引,但仍屬風險較低的業務。至於成本投放方面,因按證公司已完成大部分系統設計工作,料銀行不用投放太多資源,仍相信計劃可如期於本年中推出,但難料有多少間銀行參與。
利錢有限 市場未習慣
有業界人士坦言,逆按揭本身利錢有限,亦為銀行帶來額外成本;加上逆按揭對香港而言為新事物,需要時間讓市場認識及接受,料反應會較冷淡,故初期僅有小量銀行參與計劃亦屬正常;料當市場習慣產品,以及將來樓價上升帶動長者每月收取年金上升,逆按揭需求或隨之增加下,銀行將會更積極參與。
按證去年12月宣布推出安老按揭試驗計劃,在不足3個月後公布多項優化措施,包括提高單人參與計劃的年金,單人可較雙人參與計劃每月多收200至500元年金;給予參與者彈性,可將部分年金提早一筆過提取,但每月年金會作出相應調整;並安排提供6個月冷靜期。
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