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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）香港樓市近年升幅驚人，反映樓價走勢的中原城市領先指數，本月更曾突破100點水平，升至100.72點，回到1997年指數制訂時的水平，顯示樓價已升近歷史高位。
同時，過去多月不斷錄得屋苑創新高成交，更有超級豪宅以呎價9.6萬元「天價」沽出，樓價高得令人咋舌。
港島最誇張 破歷史紀錄
據資料顯示，中原城市領先指數在本月10日時，公布升至100.72點，為13年來新高，同日特區政府公布連串針對樓市的新措施，包括收緊按揭及增加供應等，相信主要影響中高價物業交投，市場心理壓力增加，影響將在兩周後公布的指數開始反映，礙於市場憂慮政府進一步加大遏抑樓價力度，預期樓價指數短期走勢反覆。
按地區劃分，港島區指數最「誇張」，本月曾升至111.88點，為港島區指數歷史新高，遠超97年10月的104.44點，當時九龍區及新界東指數亦分別報97.69點及92.22點，但新界西則報78.84點。
凶宅賣高價 公屋也炒高
事實上，本港大型屋苑包括太古城、美孚新邨、康怡花園、沙田第一城等，平均呎價均已逼近或突破97年呎價，更屢屢傳出新高成交紀錄，就連凶宅、公屋等物業造價亦變得「水漲船高」，而最誇張則為本月成交的山頂天比高10號屋，創出每呎9.6萬元的香港及亞洲洋房呎價紀錄。
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