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■新地代理執行董事雷霆(左)及新地代理高級銷售及市務經理胡致遠公佈瓏璽二按安排。香港文匯報記者周穎 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎）針對銀行收緊700萬元以上物業按揭成數，長實及新鴻基地產旗下財務公司爭相為同系新盤提供樓價最高二成的低息二按搶客。長實於今明兩日透過尚乘為大圍譽名城買家提供首年H+0.7厘的全城低息二按按揭；至於新鴻基地產旗下忠誠按揭亦會為最快於下周二推售的大角咀瓏璽首張價單買家提供首兩年H+0.8厘二按。
大角咀瓏璽最快今開價
瓏璽為政府本月10日出招後首個推售的新盤，新地代理執行董事雷霆昨表示，旗下瓏璽最快今或明日公佈首批單位價單，下周二可以正式開售。由於銀行收緊樓宇按揭成數，瓏璽單位售價較一般普通單位為高，又以用家為主，因此集團推出二按助用家換樓。
據了解，新地旗下提供的優惠是首兩年按揭利率為銀行同業拆息（HIBOR）加0.8厘或最優惠利率（P）減2.5厘（現時P為5厘），以低者為準，其後年期之按揭利率以P加1厘計算。該優惠暫時只適用於首張價單內的標準單位，而二按的最高金額為樓價20%。該按揭年期不能超過20年或第一按揭之年期，以較短者為準。
新地代理高級銷售及市務經理胡致遠補充，首張價單推出單位將不少於50個，主要分佈於第一、二座，相信買家以自用為主，暫時未限制買家購入單位數量。現時瓏璽已錄得約5,000個參觀示範單位登記，現階段只開放位於九龍站環保貿易廣場82樓的展覽館，示範單位於下周開放。
瓏璽共有650伙，包括10個瓏璽天際屋，面積由約2,600至3,600呎，其中4個擁獨立游泳池平台，名為瓏璽天池屋，面積由約3,000至3,600平方呎。發展商對標準戶的意向呎價逾2萬元，特色戶逾4.5萬元一呎。
譽名城首年二按H+0.7厘
長實地產投資董事郭子威表昨日表示，美國延遲加息，令市場資金再度充裕，股市亦回升，因此今明兩天會透過系內尚乘為譽名城買家提供首年H+0.7厘的全城低息二按按揭，二按最高為樓價兩成，第二年起按息為P（即5.25%）。他指出，譽名城現時尚有少於50伙，相信股市回升，加上有低息二按安排，有利市民置業意慾。他指出，譽名城已售出逾250伙，套現逾25億元，平均呎價8,600元。
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