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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 5月底各大銀行連番加H按息，令樓價添壓力，反映大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報98.73點，按周下跌0.97%，樓價已連續兩周下跌，累積跌幅達2%。另外，本月10日政府再度出招，加上盛傳復建居屋，馬鞍山新港城一名準買家選擇臨門撻訂，連佣金蝕約7萬元離場。
中原地產研究部聯席董事黃良昇昨指出，樓價指數連跌兩周，反映樓市早於政府收緊按揭前已自行作出調整。本月10日收緊按揭對樓價的影響，有待下周公佈才開始反映。政府出招令市場觀望氣氛濃厚，二手交投下挫，預計中原城市領先指數短期調整幅度約5%。
美孚新邨按月跌價13%
根據統計數據顯示，大型屋苑樓價跌幅最大的為美孚新邨，最新呎價5,309元，按月下跌13%；其次為杏花邨，最新呎價7,464元，按月下跌10%；第三位為碧瑤灣，最新呎價10,080元，按月跌7.75%。
市場方面，中原地產馬鞍山新港城分行經理劉志儉表示，一名買家原於本月10日政府出招後一天決定以254.8萬元買入新港城一期A座中層07室，單位面積425呎，擁兩房間隔，呎價5,995元。惟日前有見市況轉淡，且市場憧憬遲買會平，故決定撻訂，連同佣金蝕約7萬元。現時業主將單位重新放售，叫價維持255萬元。
太古城減價逾半成沽出
與此同時，部分二手樓業主看淡後市，持續減價求售。中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城高安閣高層C室以803萬元連租約易手，單位面積800呎，呎價約10,038元。單位原先開價850萬元，前後累減47萬元成交，減價幅度逾5.5%，該單位現時收取月租17,500元，買家考慮將單位作中長線投資之用。
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