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——消費得「喜」
Citibank環球個人銀行服務銷售網絡及抵押信貸業務總監林智剛
首次置業的人士通常會忙於估價、契約安排和按揭等方面，往往忽略物業保障的一環。準業主不妨參考以下有關物業保險的小貼士，以減低置業風險。
保險為置業的重要部分，在正式取得按揭前，為保障業主及銀行雙方的利益，銀行通常會要求業主為物業購買樓宇火險，此舉可保障樓宇結構一旦有損毀而影響物業的估值。部分大型屋苑會以「主保單」作集體火險投保，準業主可先向物業管理處查詢詳情，了解保障範疇，如需要加強保障，可向銀行查詢額外保險詳情。事實上，不少舊樓和唐樓由於業權分散、缺乏管理而未有集體購買火險；樓宇萬一出現火災意外，而業主又未有為單位本身購買火險的話，就有可能需要負責重修或重建的費用。
盜竊失火水浸不可不防
意外總有機會發生，為保障樓宇及當中的財產，一份全面家居保險必不可少。若物業不幸發生盜竊、失火或水浸等，家中及個人貴重財物有機會受到損害。若業主已為居所購買家居保險，就可減輕如因意外事故引致的財物損失。某些家居保險計劃的覆蓋範圍廣泛，甚至因家居意外的醫療費用，以至開鎖、水電維修及冷氣工程等支援服務亦可得到某程度賠償。
舉例說，業主A先生樓上的單位洗手間發生滲漏事故，連帶A先生單位的天花板出現裂痕。這情況下，如果沒有購買家居保險，A先生就只有獨力支付單位天花板的維修費用，而能否向樓上業主追討損失，就要視乎情況，這有可能令A先生無故要多花一筆開支。假如A先生已為他的住宅單位購買家居保險，他就可以向保險公司索償，從而減少維修開支。
另一方面，為使家人的居所及生活有所保障，市面上亦有一些與按揭金額掛鈎的壽險保障計劃。若業主於受保期間意外身故，此保障計劃可作為償還按揭供款，使家人日後的生活都可獲得保障。
以上的物業保險可為業主提供一定程度保障，但某些設有樓齡或其他限制，業主宜向銀行查詢，了解清楚條款及保障範圍，安排合適的保障計劃。
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