|
內地9、10月是傳統的樓市銷售旺季，俗稱「金九銀十」。往年的金秋9月，內地房地產開放商數錢數到手軟，今年的9月，卻個個愁眉不展。中國指數研究院發佈數據顯示，上周被監測的35個城市中，14個城市樓市成交量同比下降，10個城市成交量跌幅在30%以上。由此來看，「金九」的慘淡開局，意味著「等米下鍋」的開發商苦日子尚未到頭。
目前，內地城市樓價仍然偏高，並已進入相持階段，開發商與政府的「拉鋸戰」更像一場耐力比拚的長跑遊戲。
中國房地產指數系統9月1日發佈《2011年8月中國房地產指數系統百城價格指數》，對100個城市的全樣本調查數據顯示：8月，全國100個城市住宅平均價格每平方米為8,880元，與7月每平方米8,874元基本持平，其中56個城市價格環比出現上漲，44個城市環比微量下跌。
與此同時，內地通脹壓力不減，7月份CPI創歷史新高達到6.5%，瘋狂的「豬肉」8月份又漲價了。日益增長的生活成本正逐步蠶食著人民對其他生活享受的追求。買樓，或許越來越像一個遙遠的夢想。
以台州發佈限購政策為發端，二三線城市更嚴厲調控政策或將出台，這客觀上促使購房者普遍保持觀望情緒，寄希望於明年樓市「大甩賣」的到來。
正如央行貨幣委員會委員李稻葵所說，土地財政必須改變，限購令可能在下半年使樓價形成一個格局性的變化。所以下半年，最晚到年底，很多城市的樓價會出現大規模的變動，至少大規模上漲的態勢會改變。
果真如此，對購房者，對缺錢的開發商來說，或許不是一件壞事。 ■劉坤領
|
