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香港文匯報訊（記者 馬子豪）此次銀行上調按息，銀行均以資金成本上升作為解釋，惟下半年樓市交投放緩，按揭申請宗數減慢，亦令本港整體貸款增幅於下半年已見放緩，於7月僅按月增1.5%，而存款則按月增2%，為近年首次跑贏貸款增長。從數字看，銀行資金成本理應獲得紓緩，但業界人士另有說法，指資金成本仍有增無減，加息是希望保住利潤空間。
實際按息仍屬低水平
永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全認為，雖然樓市下半年趨靜，但銀行其他貸款需求並未減少，故資金成本於下半年依舊上漲，銀行上調按揭利率，是希望可維持僅有的利潤空間。他相信下半年樓市成交已見放緩，認為銀行再調整按息亦不會影響樓市。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓，亦認同銀行利潤空間狹窄，因目前實際按息只介乎於2厘左右，仍屬低水平，她相信按息「正常化」過程仍然持續，年內或再有加息潮出現。
歐債危機推高區內融資成本
而據路透社旗下《基點》雜誌最近一項對中國內地、香港、印尼和台灣等亞洲銀行進行的調查顯示，歐洲債務危機及內地收緊銀根政策，令到區內資金成本上漲。許多銀行稱隨著成本繼續升高，業務難以為繼。部分銀行人士表示自年初以來融資成本已經翻倍，利率已經上漲逾100個基點。銀行界指此狀況是從歐洲7月宣佈了更多債務問題之時開始惡化，也有一些人士認為是由內地的信貸緊縮引起。
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