廣州樓市促銷 市中心房價「企硬」

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■廣州部分樓盤趁國慶期間推優惠促銷。 香港文匯報廣州傳真

　香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）在限購政策實施後，廣州近半年來的每月成交量比限購前幾乎下降一半，為抓住今年拓業績的最後機會，穗開發商在「十一」黃金周樓市促銷力度加大。不過，中心城區樓盤價格依然堅挺，而郊區新開樓盤則大打優惠牌吸引人氣。

　今年國慶假期一開始，打折促銷成為廣州郊區樓盤的主流，部分樓盤推出「一口價」、「特惠價」等單位，一些新盤開盤吹風價整體優惠力度較國慶節前明顯加大。金沙洲金沙灣推出18套「國慶精選特惠」單位，單價每平米約1.2萬多元，較中秋前均價每平米1.4萬元實惠。郊區樓盤人氣相對較旺，番禺劍橋郡國慶推一棟新貨，當天就賣出60套，進款上億元。

業界指「高報低開」攬客

　有業界人士指出，目前開發商普遍採取「高報低開」策略攬客，實際售價比之前的「吹風價」低一些。

　不過，由於穗市區樓價相對堅挺，整體人氣亦相對冷清。天河佳潤臨江上品於國慶首日推出16套loft複式單位，銷售均價為每平米5萬元，與之前推出的平層單位每平米3萬元左右的均價相比，價格增幅明顯。

　有看房者表示，現在穗樓價並沒有出現明顯降價，而國家又一直調控，打算繼續觀望樓市走向。