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香港文匯報訊 面對號稱「史上最嚴」的樓市調控措施，多間外資大行認為，開發商利用「金九銀十」效應促銷亦難挽頹勢，內地樓市預期第四季繼續「價量齊跌」，其中樓價至少跌1成，銷售量更有2成的下跌空間。
外資大行普遍認為，降價潮將會在更多城市持續湧現。瑞信亞洲區首席經濟分析師陶冬（見圖）稱，10月和11月是內地房產銷售的黃金期，部分房企可能為加快推盤量和回籠資金，繼續採取降價銷售的策略，降價幅度可能在10%左右，但是這些減價行為並不能夠推動房地產行業整體的復甦，一些中小型房地產企業可能因為資金緊張、借貸成本高而遇到經營困難，甚至關閉。
該行並在一份報告指出，單是9月12日至18日一周內，內地一線城市新建商品房成交量就環比下降7%，同比下降38%；深圳、上海和杭州的跌幅均超過20%。
憂推「房產稅」重藥
不過，中信嘉華中國業務首席經濟策略師廖群認為，目前社會上對中低收入人士買樓難的訴求仍然相當強烈，內地政府在壓力下仍會繼續推出更多措施以穩定樓市，若限購令無法煞住樓價，中央下一步或將會使出「房產稅」這一重藥。
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