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■將軍澳站天晉。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 將軍澳新盤天晉面對首批50伙中高層特色戶以平均呎價1.29萬高價開售，但銷情僅一般，發展商新地於本周三大劈價32%至37%加推92伙中低層戶，周四晚再以平均呎價8,463元加推88伙，比上一批售價回升4.2%，仍比首批低34%。昨晚亦以呎價1.05萬元加推第3座5樓A室平台戶。
新地代理執行董事雷霆日前已強調，由於與早前推出的單位之景觀及樓層高度不同，不能作比較。市場消息指出，本周三以大減價逾30%加推的92伙，會於今日簽約，已有90%單位獲預留，即約83伙，至今該盤已預留逾120伙。
特色戶呎價差距大
根據新地發布的價單顯示，首批價單中第8座31樓A室，建築面積1,668呎，為4房戶，另平台398呎，為一伙特色戶，售價3,002.4萬元(包2個車位)，呎價18,000元，扣除2個車位價值約180萬元，此單位售價約2,822.4萬元，呎價約16,920元，相比本周四晚推出的第三批價單中，只差2層的第8座29樓A室，建築面積1,157呎，為3房戶，售價1,008.32萬元，呎價只需8,715元，相差約48.5%。然而，基於31樓A室為特色平台戶，其面積亦與29樓A室相差511呎，前者為4房戶，後者為3房戶，因此，訂價自然有一定差距。
另外，首批價單中，第7座31樓A室，面積1,415呎，另平台117呎，為4房戶，售價1,830.5萬元，呎價12,936元，同樣於本周四晚推出的第三批價單中，只差2層的第7座29樓A室，建築面積1,110呎，為3房連儲物房戶，售價1,006.2萬元，呎價9,065元，相差約30%，但因兩者面積相差305呎，前者為4房戶連平台特色戶，後者為3房戶，訂價亦會有差距。
新地於今日揀樓的92伙天晉中低層戶，平均呎價分別約8,750元及8,118元。至於天晉於上周六首推的50伙，到本周四為止，已有28伙的成交紀錄於天晉網頁內公布。
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