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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市前景未明朗，發展商均減慢推盤速度，地政總署公布，10月批出3份預售樓花同意書，涉及2,138伙，而同期新增的住宅樓花同意書申請只得香港興業等的大嶼山愉景灣新一期項目，涉及102伙，令累積待批的單位數目仍有約5,727個，創18個月新低。
發展商賣樓審慎
發展商近日急推盤，不過，地政總署發布的數據卻顯示發展商申請預售的意慾降低，繼4個月「零申請」後，10月申請預售的樓盤仍然不多，只得1個。有業內人士指，這顯示發展商對後市態度觀望，未敢輕言申請賣樓，令預售申請維持低位，更創18個月以來的新低。
再加上10月份一共批出3份預售樓花同意書，涉及單位高達2,138伙，批出的數字更為08年9月後37個月新高，拖低待批單位數目至5,727個。10月批准預售的樓盤，包括長實盛世(1,536伙)、信和等天賦海灣(482伙)、信和旗下九龍塘逸瓏等。待批預售的商業項目包括新地觀塘敬業街49號。
逾2400伙擇機推售
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，隨著上月獲批數字大幅增加，目前批出預售樓花同意書但尚未公開發售之新盤單位合共超過2,400多伙。除了剛批出的樓盤外，尚包括華置灣仔壹環(237伙)、香港興業愉景灣津堤(164伙)、恒基粉嶺馬會道283號(16伙)及九龍塘耀爵臺(14)等，此批單位可隨時推出市場發售。
劉嘉輝表示，雖然待批預售的單位數目回落，但隨著發展商近年積極吸納土地儲備，相信新申請預售的樓盤數目及單位數量將回升。
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