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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）根據廣州中介滿堂紅地產、合富置業等最新發佈的報告顯示，穗二手住宅市場降價成交的房源比例達到了79.3%，平均議價空間達到6.9%，均創年內新高。相關報告還顯示，穗市中心部分豪宅板塊出現業主急售筍盤流入市場，降價幅度超過10％，吸引豪客抄底買房。
但是上月廣州二手住宅成交均價環比出現結構性上漲。其中，合富置業的成交數據顯示，11月份二手住宅成交均價為16,805元/平米，環比上升9.9%。滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，這主要是因為17,000元—25,000元/平米的中高價物業成交比例比10月份提高了。
合富置業的分析報告指，在二手市場上，業主分化為惜售和降價急售兩大「陣營」，部分業主心態轉弱，普遍有5%—10%左右的議價空間，而急於套現的業主甚至會出現10%以上的降價。肖文曉稱，由於一手樓價從「虛降」、「暗降」轉為「明降」，二手樓市的中高價房源的業主心態也在軟化，降價成交已經成為常態。
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