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香港文匯報訊 (記者 周穎) 外圍經濟因素持續影響買家信心，加上一手盤當道，業主紛紛面對現實減價離場。港島太古城業主劈價110萬元出貨；資深投資者黎汝遠的和富中心單位亦減價100萬元沽貨；康怡花園亦有減價7%成交。
北海閣低層減110萬沽
鰂魚涌太古城北海閣低層E室，單位面積825平方呎，原為三房間隔，現改作兩房套房，附裝修，望園池景。中原地產趙鴻運表示，原業主10月叫價830萬元，後見市況淡靜，大幅劈價110萬元至720萬元易手，呎價約8,727元，減幅達13%。原業主於2006年7月以415萬元購入，是次轉售獲利305萬元，單位升值約73%。
黎汝遠售和富共減百萬
北角和富中心12月份首宗成交，亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，和富中心第3座高層D室單位，建築面積846方呎，3房2廳間隔設計，附全新裝修，獲區內用家以700萬元市價吸納，呎價為8,274元。原業主為資深投資者黎汝遠，開始叫價800萬元，有見近日二手市況回軟，調低叫價至750萬元後，最終再減價50萬沽出。黎汝遠於去年11月出招前以650萬元購入，持貨1年微賺50萬元離場，物業升值約7%。
鰂魚涌康怡花園願意減價5%至10%的業主漸漸增多，吸引買家加快入市決定。利嘉閣地產丁培鴻表示，康怡花園R座低層15號室成交，單位建築面積583平方呎，賣方早前開價410萬元，迄今減價30萬元，約7%，至380萬元，終獲買家承接，呎價約6,518元。據悉，賣方是於07年12月份以280萬元購入，是次獲利100萬元，賺幅約36%。
荃灣中心租金大減9%
二手成交不振，亦令租金受壓。中原地產余仲平表示，荃灣中心3座中層H室，建築面積413平方呎，剛以每月6,800元租出，呎租16元。業主原本每月叫租7,500元，但擔心單位於年底仍未成功租出，最後大減租金9.3%吸引租客承租。參考現時市場同類型單位每月叫租由7,000元至7,300元不等，上述成交較市價低至少2.9%。
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