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十大屋苑周末交投走勢
——開年承接低潮 十大屋苑6捧蛋
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）臨近農曆新年，加上外圍不明朗陰霾未散，本港二手樓市如近日天氣般「嚴寒」。根據中原及美聯地產昨日公佈過去兩日的十大屋苑成交宗數，兩間代理行同時錄得6個藍籌屋苑「捧蛋」；美聯更只錄得5宗成交，創該行5年來新低之餘(撇除節日)，對比金融海嘯低位交投量更少58%。
根據美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑僅錄得約5宗買賣成交，創該行07年有紀錄周末成交以來的5年新低，按周亦下跌約16.7%，若對比08年金融海嘯期間的最低位12宗，新紀錄足足低58%。十大屋苑之中，更多達6個屋苑「交白卷」，僅紅磡黃埔花園、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島錄得成交。
劈價狠 買賣現拉鋸
美聯物業董事楊永健表示，現時不少買家抱「執平貨」心態，還價幅度較大，雖然不少業主態度較之前軟化，但減價幅度亦未與買家心理預期達成一致，令二手樓市充斥「只看不買」的氣氛。
雖然近期九龍區有新盤推售，加上部分市民在新年前睇樓，令周末睇樓氣氛好轉，但買賣雙方拉鋸仍相當嚴重，交投淡靜情況未變，預料要待春節過後市況明朗化後，樓市才可望好轉。
該行資料指，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園、海怡半島，合共僅錄得1宗買賣成交。九龍區交投亦疲弱，麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨4個指標屋苑，只錄得1宗成交。而新界區指標屋苑愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約3宗買賣成交。
新年臨近 交投淡靜
中原方面的統計，過去兩日十大屋苑亦僅錄得8宗成交，按周雖然升3宗，但亦同樣錄得6個屋苑零成交，新一年可謂「出師不利」。該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時買賣雙方觀望氣氛濃厚，加上農曆新年將至，市場又缺乏利好消息，拖累二手交投繼續淡靜。
美聯葉偉波指，康怡花園近期睇樓氣氛好轉，但業主未有大幅減價意向，買家仍以觀望為主，拖累交投未見起色。美聯吳肇基亦表示，太古城睇樓量雖然增加，但低息環境之下，業主持貨能力仍強，買賣雙方不斷拉鋸。
九龍區方面，美聯邱漢榮稱，美孚新邨本月至今約6宗成交，主要以用家為主，投資客幾乎銷聲匿跡，而傳統農曆新年前樓市成交都較淡靜，料今後兩周成交將持續冷凍。美聯曾偉堯表示，由於春節將至，不少市民計劃出遊及籌備過節事宜，分散買樓注意力，料現在二手淡靜局面將持續至春節之後才有機會改變。
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