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■消息指油麻地御金．國峯周末累售約50伙，佔一手市場逾8成。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）油麻地御金．國峯公佈至今推出逾600伙單位，發展商表示，項目累售逾500伙，套現約55億元，連預留則接近600伙，其中兩房以下細單位接近沽清。綜合市場消息，項目兩日累售約50個單位，佔市場逾8成。
信置營業部總經理田兆源昨表示，項目推售至今已經累售逾500個單位，平均呎價約1.3萬元，至今累積加價幅度約2%至3%。目前該盤兩房及開放式單位已經沽清，1房單位僅逾十餘伙待售，而第5座亦售出接近9成單位。由於剩餘單位以大單位為主，發展商不排除加推大單位應市。
8500萬大單位獲洽購
項目特色單位亦受到不少買家追捧，田兆源稱，項目天池屋仍未推出，意向呎價參考同系奧運站帝峯．皇殿同類單位，該盤最高呎價約3.6萬元。
他又透露，有買家洽購1座4伙向海大單位，涉及8,500萬元，而目前最大手洽購為早前有買家購入10個單位。內地客買家佔整體約30%，田兆源表示，由於不少投資者入市，因此吸引部分用家加快入市步伐，帶動銷情。
御金．國峯由信置、南豐、嘉華及華置等合作發展，總計涉及740個單位，以發展商公告連預留售出600個單位計算，已售出逾8成單位。
去年近九成新盤售出
事實上，目前本港樓市出現一手旺過二手情況。美聯物業統計截至去年12月底，全港累積貨尾單位數目連續三年減少，同比去年減少25%至3,364伙，累減約千伙。去年下半年起，本港二手銷情逐漸走低，但一手銷售仍然穩定，美聯統計去年發展商推盤量共約9,000伙，當中約8,000多伙已被市場吸納，售出率達89%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，政府積極增加土地供應，發展商施工及推盤均會加快，雖然預期今年推盤量按年大幅回升，但料發展商訂價未會似去年般進取，估計新盤依然取得不俗銷情，累積貨尾量大幅攀升的機會不大。
香港置業高級執行董事伍創業則指，去年全年推盤9,000伙，為2008年金融海嘯後新低，主要由於5月至8月發展商減慢推盤步伐，但9月至12月已大幅回升。去年推盤中，以新界區佔最多達5,811伙，佔整體推盤量65%，九龍區及港島區則分別錄得1,837伙及1,352伙，佔20%及15%。
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