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■林奮強。 香港文匯報記者廖毅然 攝
香港文匯報訊（記者 廖毅然）財政司司長曾俊華即將發表財政預算案，多次批評香港政府短視的前瑞銀高層林奮強昨日拋出1,000億元投資計劃，認為港府過去一直「對錯症下錯藥」，要解決供求失衡、貧富懸殊的現象，必需拋棄「大市場、小政府」的觀念，並大幅增加公共開支。
大增公共開支 星人均GDP拋離港
林奮強以新加坡作比較，他指該國於03年陷入經濟谷底，政府決定大幅增加公共開支57%，同年該國的人均名義生產總值開始超越香港，直至2010年接近35萬元，對比香港為25萬元左右。香港並非有心無力，相反是有力無心。他成立的「香港黃金五十」昨日預計本港2011至2014年的財政盈餘達3,500億元，林奮強認為退稅及派錢對大部份港人均沒幫助，紓緩通脹非靠派錢，香港需要的是私人市場無法創造的基礎建設。
以商場為例，林奮強指香港的零售空間並沒有對零售需求在過去十年增加一倍作出反應，沒有足夠的商場，以致租金上升，最終轉嫁予港人，引發通脹。政府同樣沒有著手解決其他商業用地短缺的問題，導致現時酒店、零售及辦公室租金超越97年水平。
千億投資計劃 拓商場醫院增學位
因此，他指出的千億投資計劃，有320億元用於在東涌及西九文化區建設商場。其餘投資包括用400億元興建醫院、用150億元增加大學學額等，紓緩各方面資源不足的問題。
他又認為，發展商憂慮房屋政策的不確定性，卻還未意識到未來數年的結構需求如何強勁。去年經濟環境惡劣，樓市不跌反升。今年美國維持低息，內地亦開始減息，本港樓價下跌的壓力更低，因此他預計今年升幅將較去年多，約在15%左右。
政策朝令夕改 地產市場更扭曲
去年推出的北角油街商業用地招標反應不佳，林奮強認為是由於該處非發展商所要的位置，政府土地運用意向沒有跟隨市場而走。他預計是次財政預算案不會推出任何有關樓市措施，包括修訂額外印花稅的政策。他認為若將政策經常作出修訂，會令市場更加扭曲。發展商買地的意欲減少，同時需求增多，反令樓價更貴。
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