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居違規單位 住戶同負刑責


http://paper.wenweipo.com   [2012-02-23]     我要評論
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■廚櫃雖多,但全都只有一個用途,就是掩飾原本附在外牆的喉管。香港文匯報記者歐陽文倩 攝

 香港文匯報訊(記者 歐陽文倩)對於有內地生住在僭建單位及商廈,有律師指,假如僭建單位有任何物體剝落導致途人受傷,住戶可能要與業主一起負上法律責任;住在商廈的住戶亦可能會觸犯屋宇署的附例。總括而言,住在違規單位的住戶,其安全將不受保障,即使發生意外,保險公司也不會作出賠償。

入住後發現僭建應盡快退租

 大律師陸偉雄指,業主有義務要向租戶解釋單位的結構及合法性,如果住戶入住後才發現單位有僭建成分,應盡快退租,以保障自己,以免負上不必要的法律責任。

 律師黃國桐補充指,一般商廈的消防規格與住宅不同,假如居住商廈遇上火災,保險公司也不會賠償。就僭建問題,黃國桐建議租戶可觀察單位外牆,以識別有沒有僭建物,又或花10元到田土廳查證。

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