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香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）儘管已到2012年的春天，但中國樓市卻依然延續冬季的嚴寒，出於對房價波動的擔憂，再加上「兩會」節點，購房者觀望情緒濃重，買房與否成為最大困惑。但中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，考慮到中國經濟形勢，房價不會出現大幅下滑，購房者即便再觀望，未來亦不會有太大變化，而目前房價穩定，可選擇房源亦較多，上半年為最佳購房時機。
零點研究諮詢集團在對北京、上海等七個重點城市居民的最新調查數據顯示，在「限購」政策下，整體購房意願偏低。近四成被訪者沒有購房打算，兩成被訪者由於認為房價處於波動中，屬觀望狀態，僅有9%的被訪者表示自己未來一年有買房計劃；另外，有8.2%的被訪者有購房計劃，但是由於限購政策，未來一年沒法買房。可見現有的購房政策抑制了將近一半的購房需求。
中介料一年內或跌20%
在買漲不買跌心態之下，購房者除出於對價格小幅波動的觀望之外，「兩會」亦成為購房者觀望的一個節點。那麼房價走勢到底如何，是否還存有下降空間？北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，目前來看拐點可謂已明顯出現，預計在6至12個月內房價或仍有10%至20%的下調。
但顧雲昌表示，在中央樓市調控不放鬆政策之下，儘管房價或還將會有小幅波動，但出於對中國經濟增速的考慮，防止房地產硬著陸，中國房價在未來不會存在大幅下滑的可能。因此，購房者即便再觀望，未來亦不會等到心目中理想價碼，而目前房價穩定，可選擇房源亦較多，應該是最好的購房時機。同時，業界普遍認為，購房者中剛需族們此時應展現「該出手時就出手」態勢，不應幻想在樓市中抄底。
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