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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府之所以於邊境發展綁手綁腳，一來範圍內大部分屬高生態價值及環境易受破壞的地區，興建道路網相對困難，令發展受到局限；二來不少發展商早已在區內「插旗」，亦令發展道路遇阻力。好像新田及蠔殼圍，分別約有240公頃及170公頃用地有條件發展住宅，但前者有60%土地屬私人擁有，而新田更絕大部分是私人擁有。
擁新田及蠔殼圍大量土儲
因此，政府特別將這兩幅大面積土地劃作「其他指定用途」，未來或以公私營(界別)合作模式，容許發展商在低生態價值地方作適量發展，包括住宅或酒店等，但須同時符合保育原則及向城規會申請等，會再作進一步研究。目前於蠔殼圍及新田擁有大量土地的發展商包括長實、恒地、新地、新世界及太平協和等。
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