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會德豐核心利潤首超九倉


http://paper.wenweipo.com   [2012-03-23]     我要評論
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■吳天海表示,今年購地步伐會放緩。香港文匯報記者劉國權 攝

 香港文匯報訊(記者 趙建強)會德豐(0020)在地產業務盈利增長下,去年核心利潤增長97%至90.38億元,核心利潤首次超越九倉。公司除了派0.21元第二次中期股息外,亦派發0.25元特別股息,全年股息派每股0.5元,增加300%。

 會德豐兼九倉(0004)副主席吳天海昨表示,公司將旗下會德豐地產私有化後,會德豐地產由母公司注資,以及作為擔保進行融資的能力大大提高,使地產業務發展轉趨活躍。至於九倉旗下的內地地產業務,吳天海指去年已斥資逾100億元購買土儲,今年買地步伐料會放緩,但他強調,內地調控收效,今年買地競爭較前為低,但仍會適時補充土儲。

九倉今年內地售樓目標降

 九倉今年內地銷售目標100億元,吳天海解釋,主要由於內地調控政策不明朗,因此目標較去年實際完成的127億元銷售為低,但他期望全年銷售可達去年水平,又指旗下銷售項目不會減價賣樓。另外,由於公司今年入賬項目大部分已出售,相信對今年盈利影響不大。不過,吳天海同時承認,會影響集團今年資金回籠,買地會較為審慎。但他預料,隨著內地貸款開始放鬆,料今年樓市可轉趨活躍。

 截至去年底,會德豐負債150億元,連同九倉等附屬公司負債,總負債約530億元,負債淨額與總權益比率為22.5%。吳天海表示,公司早前已多次集資,暫時無須再作供股、融資等計劃。對於旗下海運大廈租約將於今年到期,吳天海沒有正面回應商討情況,他相信政府不希望讓商戶及遊客不便。

去年租金收入35.71億增22%

 在零售市道蓬勃發展下,海運大廈及時代廣場零售商舖租金表現較大市為佳,去年租金收入增長22%至35.71億元。吳天海指,由於基數提高,相信未來增長幅度會放緩。對於中環區寫字樓租金回落,他則認為只是周期性波動,料長遠仍然可以看好。

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