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■新地代理執行董事雷霆(左)表示，瓏門現時已接到300個查詢，主要有關瓏門4房單位的銷售詳情。右為胡致遠。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂、涂若彬）樓市正逢小陽春，買家對入市仍心大心細。復活節長假期下，各發展商亦各出奇謀，希望打動置業人士的芳心，包括增優惠、夥銀行提供超低息（見附表），部分準備推售新盤則先於旗下商場進行路演或開放示範單位吸客。
長實地產投資董事郭子威昨表示，大圍的極尚．盛世擬日內確認透過系內尚乘超過3間中小型銀行提供至少首年一按60%按揭，實際按息低於2厘，其後實際按息2.15厘的超低息按揭，當中不涉及發展商補貼。
長實贈足金復活金蛋總值20萬
同時，上周推出的復活節送金兔的30個名額已滿，昨日再推出第二擊，即日至4月9日，首20名買家可獲贈足金復活金蛋乙隻，總值20萬元。
他又稱，復活節期間亦會透過地產代理安排150個來自上海的準買家來紅磡售樓處，來自深圳、廣州的準買家不少於2,000人，他估計，復活節期間極尚．盛世的內地客比例會由目前的10%升至逾20%。
他指出，雖然復活節期間仍然有不少新盤推售，但相對其他新盤呎價逾萬元，盛世的售價仍具競爭力，並相信新特首於上任前房策不會有改變，對樓市有利，目前盛世尚餘少於200伙，呎價8,700元，復活節後將會加價3%至5%。
嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成指出，香港仔深灣9號日前加推的7伙，其中3伙將於今日簽單，平均呎價2.2萬元，可套現1.03億元，其中2個是本港買家，1個是內地客。昨日再加推2伙，分布於第2座9及10樓A單位，面積為1,671呎，訂價分別為3,262.3萬及3,281.4萬元，此2伙單位之平均呎價約19,580元。他指出，清明節過後將再加推單位，並會加價3%。
嘉華夥恒生提供尊貴銀行服務
嘉華國際亦夥拍恒生銀行為買家提供尊貴銀行服務，即日起至5月31日期間，「深灣9號」買家透過恒生成功申請按揭可獲優先批核恒生Visa Infinite卡，恒生將設「深灣9號按揭專員」，為買家提供高端服務。恒生分行網絡及抵押貸款業務主管譚麗琼表示，現時該行最優惠利率介乎P-2.5厘至P-2.75厘，平均為P-2.7厘。
新地首階段推瓏門至尊四房
於新地主席被廉署拘查事件影響下，新地旗下西鐵屯門站上蓋項目瓏門，仍按計劃推盤，但目前仍未取得預售樓花同意書，未知實際推售時間。新地代理執行董事雷霆表示，首階段先推約30伙「瓏門至尊四房大宅」，現時接到300個查詢，以屯門區內客居多，昨日起樓盤將在中環國際金融中心商場中庭進行路演，下一站會移師上水廣場軟銷。
新地代理助理總經理胡致遠表示，樓盤一半單位屬於3至4房，其中向公園景的單位約300伙，間隔由2至4房，向南方向內園景則以3房及3房1套房主打，1房單位只得第5座提供，佔3%。1房面積550至600呎，2房650至700呎，3房850至1,100呎，4房1,200呎。
信和奧柏．御峯剛獲批售樓紙
至於信和及市建局合作的大角咀櫸樹街新盤奧柏．御峯剛於昨日獲批預售樓花同意書，但未派售樓書。信置營業部總經理田兆源昨表示，計劃復活節後推售，呎價參考奧運站物業，意向呎價1萬至1.2萬元水平。市場估計，樓盤入場價逾300萬元。
發展商昨日下午4時起開放於奧海城的3個清水房示範單位予公眾參觀。此項目共有2座，提供462伙，具備開放式、1房、2房及3房1套，其中有437伙為標準單位，另設有19戶花園單位、4伙天際花園單位及2伙複式天池屋特色戶，建築面積由330呎至2,626呎，實用面積由264呎至2,057呎。
金朝陽於銅鑼灣曦巒開始開放於金朝陽中心的示範單位予準買家參觀，並計劃推出27樓至29樓高層戶作預留，面積約1,100呎，意向呎價至少2萬元。
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