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香港文匯報訊 (記者 周穎) 資深投資者「物流張」張順宜商舖投資換馬頻頻，最新以3,180萬元購入北角天后電氣道123號交吉地舖，面積800呎，連入則閣樓800呎；另以1,100萬元沽出尖沙咀半島中心地下6號舖，面積370呎，去年10月以900萬元購入計，持貨近半年賬面獲利200萬元或22%。該戶現時租戶為時裝店，月租金3.9萬元。
另一方面，「物流張」持有的西環卑路乍街127號舖，單位面積800呎，獲地產代理以5.3萬元月租承租。以張氏以3,250萬元購入價計算，租金回報1.9厘。
另外，美聯工商助理營業董事黃寶偉表示，觀塘鴻圖道79號嘉士亞洲工業大廈低層全層，面積約7,500呎，業主意向呎價3,300元，涉及金額2,500萬元，以交吉形式出售。黃氏補充，嘉士亞洲工業大廈業權簡單，只有數個業主持有該廈單位，屬同段內較少見。
工商舖3月註冊升逾2倍
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示(數字主要反映新春假期後市況)，3月註冊數字更按月上升238%至1,789宗，而註冊金額則達146.31億元，按月升幅亦達169%。註冊量創自2010年11月以來單月新高。
摸貨價、量表現方面，本港3月錄得83宗成交，涉資約5.94億元，兩數字按月分別上升約97.6%及約166.4%。今年首季註冊價、量經過去年第4季後終止跌回升，均按季分別急彈約52.4%及46.3%，至253.5億元及2,826宗，市況一洗去年第4季之調整市狀態，走勢明朗。
美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，工、商、舖三個市場於新春假期後均接連錄得投資者大舉「入市」及「換貨」消息，且正逐步蔓延至二線區域。因此，預期工商舖市場升軌勢將持續，相比金融市場更可望呈「追落後」局面，並對本年上半年工商舖前景抱樂觀態度。
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